Luogo: Torino via Guido Reni 102

Committente: Comune di Torino

Anno: 2025 – in corso

L’edificio oggetto di intervento Cascina Giajone è di epoca settecentesca e si sviluppa su un piano interrato e due livelli fuori terra, attorno ad un cortile interno dalla forma rettangolare.

Il complesso ospita la Biblioteca civica “Passerin d’Entrevès”

Il progetto prevede interventi di manutenzione straordinaria, di riqualificazione e di miglioramento delle condizioni dell’edificio per la messa a norma e il riutilizzo degli spazi, in conformità alle normative, per il potenziamento delle condizioni e un maggiore efficienza energetica.

I lavori in corso interessano dunque più aspetti, sia a livello impiantistico che a livello architettonico, nel rispetto dei Criteri Ambientali minimi (CAM Edilizia) e in ottemperanza al principio DNSH ovvero “non arrecare danno significativo agli obiettivi ambientali”  come stabilito per tutti i PNRR. 

Lavorazioni edili:

• SERVIZI IGIENICI ESTERNI 

Rifacimento dei servizi igienici per il pubblico aventi accesso direttamente dal cortile.

Si prevede la rimozione dei sanitari esistenti, della pavimentazione e dei massetti.

• BIBLIOTECA 

Realizzazione nuove forometrie sottofalda in corrispondenza dei soppalchi presenti nella biblioteca per consentire il passaggio delle mandate e delle riprese delle nuove macchine VRF;

Trattamento di ignifugazione della copertura in legno nei locali della biblioteca al 1° piano e interventi strutturali sulle capriate in legno.

• SOTTOTETTO CUSTODE

Rimozione dei materiali a Fibre artificiali vetrose (FAV) presenti nel sottotetto in corrispondenza della casa del custode e realizzazione di nuovo isolamento su soletta.

• ESTERNO

Tinteggiatura e verniciatura della scala esterna metallica posta sul prospetto Nord.

• TORRETTA D’ANGOLO 

Rimozione e riposizionamento delle lastre in pietra della copertura della colombaia per permettere il ripristino delle graffe che costituiscono il sistema di ancoraggio delle stesse.

Lavorazioni elettriche:

• Integrazione partenza di alimentazione impianti blocco servizi igienici esterni su quadro distribuzione generale nel locale contatori al piano terra;
• Modifica quadro alimentazione impianti condizionamento biblioteca;
• Realizzazione punti di allacciamento nuove macchine nelle zone soppalcate;
• Realizzazione punti di allacciamento moduli di comando nuove macchine all’interno della biblioteca al piano primo;
• Integrazione rivelatori di fumo per nuovi locali in cui saranno installate le macchine di rinnovo aria;
• Modifica quadro alimentazione impianti speciali biblioteca, per installazione partenza di alimentazione impianti chiamata bidirezionale da vano scala biblioteca;
• Adeguamento impianto di messa a terra ed equipotenzialità.

Lavorazioni meccaniche:

• IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO 

Realizzato tramite installazione di 4 nuovi armadi per condizionamento e le relative unità esterne.

• IMPIANTO RINNOVO ARIA

Verranno installate due unità di rinnovo aria.

• RETE FOGNARIA 

Ribattitura delle quote del livello campagna per verifica pendenza della fognatura e attacco a linea comunale esistente su strada;

Realizzazione di nuova linea di scarico per area servizi;

Realizzazione di nuova linea di scarico per casa custode.

• RETE DI ADDUZIONE ACQUA SANITARIA 

Rifacimento di tutto l’anello di adduzione di acqua potabile ai vari piè di colonna montante del piazzale interno, con eliminazione delle perdite e sezionamento della rete;

Posa di un contatore acqua sulla nuova linea, onde verificare la tenuta e mantenere monitorato l’intervento.